事实上,随着位于南京的雅居乐花园和藏龙御景项目入市,以及上海雅居乐万豪酒店和上海雅居乐国际广场今年投入使用,雅居乐早已将华东区域视为广东地区以外的利润增长点。
据了解,截至6月20日,雅居乐土地储备已达3756万平方米,折合楼面地价仅为1185元/平方米。而今年前5月,雅居乐平均合约销售价格为11737元/平方米,房价地价比近10倍。
事实上,雅居乐今年来已经计划斥资130亿元用来购地。一位券商地产分析人士分析称,该公司今年已增加土储金额,其占销售额比率达48%,较同样以发展市郊楼盘为主的碧桂园(02007.HK),高出26个百分点。同时,该分析人士称,按目前资产周转率推算,雅居乐的土储足够未来9.6年发展,同样高于碧桂园的5.3年。
(来源:证券时报)
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