首页>上半年北京住宅月租金均价3734元 环比上涨2%
来源：地产中国网 2013-07-01 09:23:00 作者：六月
另一方面，轨道交通快速延展，有效分散租赁需求至远郊区县。胡景晖表示，近些年通州、大兴、昌平、房山、顺义等远郊区县轨道交通的发展、配套设施的完善，以及相对低廉的租金价格，吸引了越来越多的租房需求向远郊区域扩散，有效缓解了城市核心区的供需压力。
此外，公租房的大量建设、竣工，并公开配租，对稳定区域租金价格也起到了积极作用。
7、8月份应租赁旺季量价齐升难避免
对于下半年北京租赁市场走势，胡景晖分析表示：
7、8月份随着租赁旺季的到来，需求量的快速上涨，租赁市场成交量还将继续上涨；需求的上涨，尤其是个别传统热点区域租赁需求的集中爆发，将导致供需矛盾的恶化，租金价格的上涨也难以避免。
但是，受租赁房源供应增加，以及租赁需求逐渐沿轨道交通向远郊区县扩散的影响，今年暑期租金价格上涨的压力将得到有效缓解。
暑期租赁旺季结束后，从9月份开始，随着租赁需求的回落，北京租赁市场又将进入淡季，成交量和租金价格都将有所回落。
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