长沙房地产景气指数上升 5月楼市太热了

来源:地产中国网综合 2013-06-28 09:26:00

据潇湘晨报报道,6月18日,国家统计局发布《2013年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个,涨幅最高为2.9%;新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,涨幅最高为15.5%。长沙5月新建商品住宅价格环比、同比涨幅分别为1.1%和7.6%。

以长沙市南二环一套95平方米的小三房为例,1.1%的房价环比涨幅,意味着若其4月份价格为6800元/平方米的话,一个月后,这套房子将涨至约6875元/平方米,这套房子的总价,一个月可多出7125元。对于5月房价7.6%的同比涨幅,“这一年又白干了”也许是最直观的表达——考虑到复合房价涨幅和CPI的影响因素,如果没有高达2位数的加薪幅度,这样的吐槽显得并不为过。

6月21日,长沙市房产研究中心也公布了《2013年5月长沙房地产市场景气指数分析报告》,报告显示5月长沙市内六区房地产市场景气指数为102.16,环比上升1.89点,同比上升2.45点。从数据里似乎可以嗅出,长沙楼市在这个高温天的“体温”同样偏高。

土地指数:环比上升9.22

5月份,长沙内六区土地市场交易指数大幅上涨,土地交易指数为102.97,环比上升9.22点,同比上升5.74点。近期长沙土地市场升温异常明显,土地挂牌面积、土地成交综合地价均出现大幅度上涨。

一个典型的案例是,5月9日,位于岳麓区洋湖垸片区网挂012号地块,最终被进驻长沙的一家四川房地产开发企业以86.21%溢价率拿下。这宗地起始价24141万元,最终成交价为44953万元,折合成楼面价达到了惊人的4841元/平方米。事实上,这并不是孤例,5月成交的其他土地也出现高溢价成交的情况。

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6月18日,国家统计局发布《2013年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个,涨幅最高为2.9%;新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,涨幅最高为15.5%。长沙5月新建商品住宅价格环比、同比涨幅分别为1.1%和7.6%。
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