据潇湘晨报报道，6月18日，国家统计局发布《2013年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，涨幅最高为2.9%;新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，涨幅最高为15.5%。长沙5月新建商品住宅价格环比、同比涨幅分别为1.1%和7.6%。

以长沙市南二环一套95平方米的小三房为例，1.1%的房价环比涨幅，意味着若其4月份价格为6800元/平方米的话，一个月后，这套房子将涨至约6875元/平方米，这套房子的总价，一个月可多出7125元。对于5月房价7.6%的同比涨幅，“这一年又白干了”也许是最直观的表达——考虑到复合房价涨幅和CPI的影响因素，如果没有高达2位数的加薪幅度，这样的吐槽显得并不为过。

6月21日，长沙市房产研究中心也公布了《2013年5月长沙房地产市场景气指数分析报告》，报告显示5月长沙市内六区房地产市场景气指数为102.16，环比上升1.89点，同比上升2.45点。从数据里似乎可以嗅出，长沙楼市在这个高温天的“体温”同样偏高。

土地指数：环比上升9.22

5月份，长沙内六区土地市场交易指数大幅上涨，土地交易指数为102.97，环比上升9.22点，同比上升5.74点。近期长沙土地市场升温异常明显，土地挂牌面积、土地成交综合地价均出现大幅度上涨。

一个典型的案例是，5月9日，位于岳麓区洋湖垸片区网挂012号地块，最终被进驻长沙的一家四川房地产开发企业以86.21%溢价率拿下。这宗地起始价24141万元，最终成交价为44953万元，折合成楼面价达到了惊人的4841元/平方米。事实上，这并不是孤例，5月成交的其他土地也出现高溢价成交的情况。

“是不是太热了?”业内人士的质疑,似乎传递出一种信号——连续爆出高溢价成交的土地市场或正是拉升整个长沙房地产市场景气指数的主要动力。

新房交易指数：出现轻微“泡沫”?

5月份新房交易指数为105.18，环比上升1.58点。按照该指数编制机构的定义，景气指数在105以上为超景气空间，意味着可能存在泡沫。

值得留意的是，根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，5月长沙市内六区新建商品房网签108.50万平方米，环比减少7.89%。一方面是新房成交量的下滑，另一方面则是新房交易指数的上升。市场观察人士指数，上述背离恰恰说明长沙新房交易指数的拉升，主要原因就是房价的走高——微妙的是，这与国家统计局发布的房价变动监测中，长沙房价“十一连涨”的统计结果高度一致。