首页>万科保利降10亿53亿拿重庆地王 或建综合体
来源：地产中国网 2013-06-28 09:17:00 作者：杜冉乐
将建设商业综合体
公开数据显示，溉澜溪地块总占地面积424亩，其中规划的商业占36%，对于综合体地块来说，并不是一个较小的比例。土地指标中对其建筑的高度有一定要求，其中G11/02地块限高180米，G13-1/02地块限高250米，且要求不低于230米。
锐理数据分析师易孝军认为，上述指标要求必然会让该地块中出现地标性的写字楼。不过，他表示，“超高层建筑的建安成本几乎是成倍增长的。”
《每日经济新闻》记者在采访保利地产重庆公司营销部经理刘畅时，她进一步向记者确定了这块土地将会建设综合体。
万科早在2011年就已高调进入商业地产，并公布三大商业产品线及商业地产战略。万科将围绕购物中心“万科广场”、写字楼“万科大厦”、社区商业“万科红”三条商业产品线进行商业地产研发。万科运作概念也将从社区商业扩展为城市商业，正式宣告进入城市综合体开发。
分析师易孝军表示，通过对周边在售项目和滨江项目的考察和分析，通过估算，理论上该地块住宅均价预计将在9000元~10000元/平方米，商业均价预计在25000元~30000元/平方米，办公物业均价预计在15000元~18000元/平方米。
在金科地产重庆区域相关负责人陶建看来，万科与保利拿下这块地，本身都是实力房企，也不差钱，开发风险并不大。
（来源：每日经济新闻）
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