首页>万科保利降10亿53亿拿重庆地王 或建综合体
来源：地产中国网 2013-06-28 09:17:00 作者：杜冉乐
近两个月以来，重庆地王纪录不断被刷新。
昨日（6月27日），万科与保利以53.7亿元的挂牌底价成功竞得重庆江北区溉澜溪地块，拿地面积逾28万平方米，建筑体量约123.72万平方米，楼面地价为4340元/平方米。早在2011年时，该幅地块起拍价曾为63.4亿元，如今算是打了85折顺利出让。
保利地产重庆公司营销部经理刘畅告诉《每日经济新闻》记者，根据所拿地块的指标要求，将会建造一个商业综合体，目前保利与万科双方还在进一步协商，具体情况还不方面对外透露。
两巨头底价摘地王
6月初，溉澜溪G标准分区一宗地块再一次出现在重庆国土局的招拍挂公示上，在重庆业内被称为是“江北嘴最后一块好地”。
公开资料显示，该地块占地面积28.23万平方米，用地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地，起拍价为53.7亿元。
实际上，早在2011年11月，该宗地块便出现在重庆国土局官方网站招挂拍公告信息中，当时起拍价为63.4亿元，比这次推出的价格高出近10亿元，吓退了所有开发商。
锐理数据分析师易孝军认为，53.7亿元依然是一个天文数字，即使经过小幅调整，该地块的实际开发成本依然高企。
在昨日挂牌结束时，上述地块报名房企仅有保利万科联合体，在拍卖未开始前，保利万科联合体便以53.7亿元的挂牌底价顺利成交。
坊间曾猜测，溉澜溪地块由于总价较高，高溢价率现象出现几率低，华润和佳兆业两家房企最有可能“吃下”该地块，但出人意料的是两巨头并没有报名参与竞拍。
中国房地产学会副会长陈国强对《每日经济新闻》记者表示，这是目前国内品牌房企储备土地的需要，况且万科与保利联合所拿重庆地块的单价成本也是较低的，如果称为地王，那也只能说是“廉价地王”。
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