首页>“时尚都市”被曝一房多卖 涉嫌“卖楼花”
来源：南方日报 2013-06-27 09:11:00 作者：赵强 陈步上 黄剑琴
涉嫌“卖楼花”，价格诱人风险大
事实上，除了在商品房销售流程中通过时间差来运作资金外，长龙地产和卓越地产还涉嫌低价“卖楼花”。
“楼花”一词最早源自香港，是指未完工的物业(即在建物业)，一般称卖“楼花”为预售房屋。
“楼花”虽然售价较低，但却被国家明令禁止。《城市商品房预售管理办法》明确规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
南方日报记者调查得知，隶属于清远市长龙房地产有限公司的时尚翡翠尚未建设，便已售出数十套。6月21日，记者在时尚都市售楼部见到了时尚翡翠业主黄小姐。而她同时在手的合同，还有几份深圳、东莞朋友的，而她自己买了一套，约52平方米，总价188000元，算下来只有3600元/平方米，尚属低廉。
望着与之二三十米之距的时尚翡翠工地，黄小姐一脸愁容，她手头上只有借款协议，没有认购书。记者从时尚都市业主QQ交流群里数了一下，目前有十几人以这种方式成为时尚翡翠的未来业主。
知情人士透露，时尚都市和时尚国际在销售之前，也曾有过“卖楼花”先例。因为跟开发商只有借款协议，没有认购书，一旦开发商出现问题，购房者的损失将很难弥补。
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