住宅商业投资逆转或带动新一轮投资热
自2012年3月起，商业地产投资增速一直高于住宅投资，但今年5月，两者发生逆转，出现了商业地产增速低于房地产投资增速的现象。总体来看，今年以来商业地产投资增速呈低开高走的态势，但增势不及住宅投资迅猛。
业内人士表示，本轮房地产调控以来，由于商业地产不限贷不限购，房地产企业纷纷加大商业地产投资，以降低风险。
商业地产新开工面积走势与投资情况不尽相同。由于住宅销售持续火爆，企业投资重心又开始向住宅倾斜，企业扩大商业地产规模的投资意愿不强，导致今年以来，商业地产新开工面积增速一路走低，1-4月出现了较大幅度下降，且降幅呈逐月扩大的趋势。
“房地产投资肯定看前景，今年上半年合肥住宅市场相对红火，可能是导致开发企业转向住宅投资的一个原因，不过也有偶然性或统计数据的滞后性，商业地产未来的发展前景如何现在也不好判定，但商业地产和住宅市场冰火两重天的现象是不会出现的。”
合肥学院房地产研究所所长朱德开对此表示，“今年上半年住宅市场略微有点升温，下半年房价下降的可能性很小，住宅市场将持续平稳发展。”（新安房产网）
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