据合肥统计信息公众网发布的前5个月合肥固定资产投资运行情况分析显示，商业地产新开工面积出现较大幅度下降，总体来看，今年以来商业地产投资增速呈低开高走态势，相比而言，房地产住宅市场投资迅猛。
商业地产新开工面积大幅下降
据合肥统计信息公众网发布，今年前5个月，合肥市商业地产新开工面积129.98万平方米，比上年同期的200.1万平方米减少了70.12万平方米，下降35%。
其中办公楼新开工面积32.3万平方米，同比下降53.3%，商业营业用房新开工面积97.67万平方米，同比下降25.4%。
前2月，合肥市亿元以上新开工项目37个，同比减少32个;计划总投资196.48亿元，下降13.8%;完成投资22.98亿元，下降35.2%。
而从完成进度来看，今年前2月，合肥续建项目完成剩余工作量进度为17.8%，低于去年同期2个百分点;从项目实质性建设来看，在投资额中，建安投资占75%，同比下降3个百分点;设备购置投资占18.3%，与去年同期持平;费用类投资占6.7%，同比上升3个百分点。
住宅市场投资回升猛涨
今年前2月，合肥住宅销售面积189.57万平方米，由去年同期下降44.6%转为同比增长97.7%，商业营业房销售面积14.29万平方米，由增长14.4%转为下降5.4%。
最新统计数据显示，今年1-5月，合肥市房地产住宅开发投资446.63亿元，同比增长9.8%，增速比1-4月提高10.3百分点，比上年同期提高17个百分点。
专家表示，5月份，在万科森林公园等大项目入库的带动下，当月房地产投资创历史新高，完成投资114.53亿元，同比增长56.8%，环比增长31.4%。
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