地产商囤地新招:成立影子公司承包圈地

来源:新华网 2013-06-26 08:36:00

上千亩土地被一家咨询服务公司“承包”5年,一直没有经营。作为实际承包人的开发商称,土地仍由村民耕种,补偿照给,这是白给钱的“好事”;而村民则称,他们担心土地最终被圈走。

近日,位于广东省佛冈县的石联风景区,笼罩在圈地疑云中。业内专家称,通过成立第三方的“影子公司”向农民“承包经营”土地,进而达到囤地的目的,是房地产开发商的圈地新招。

开发商自称“很傻”

石联风景区在佛冈县城西北16公里,马蹄形的景区被一条公路贯穿,沿公路横亘着两道围墙。第一道围墙由公路向两边山头延伸,第二道围墙出现在一公里外,将一个由时代地产开发建设的“时代花园”烂尾楼盘围在里面。

多位村民告诉记者,两道围墙之间的2000多亩土地,自2007年就已被佛冈县信隆投资咨询服务有限公司租用,至今闲置。

记者在《土地承包协议书》上看到,村集体将土地“承包”给信隆公司,期限50年,“承包”面积和用途都没提。村民介绍,不论面积大小,信隆公司按每人每年1500元给予补偿;一些村民的宅基地也被“承包”,信隆公司与他们签订拆迁协议,为其另建新房,补偿也提高到每人每年3300元。

记者调查发现,信隆公司的“承包”范围涉及当地五个自然村。村民告诉记者,租地结束后,信隆公司的人再也没露面。

相关协议显示,信隆公司办公地址为“佛冈县振兴中路彩云街103号”,但怪异的是,记者实地走访发现,这里乃是一家名为“丽景香薰”的洗脚城。

记者到佛冈县工商局查询后发现,信隆公司其实就是时代地产的全资子公司。工商登记资料显示:信隆公司2007年成立,注册资金10万元,时代地产通过一家子公司持有信隆公司100%的股权。

时代地产董事长、总裁岑钊雄接受记者采访时承认,信隆公司确实是时代地产委托当地人成立的,意在“避免与村民产生不必要的摩擦”,信隆公司2009年被时代地产收购。但岑钊雄强调,信隆公司的“承包”面积只有1200亩,这些土地目前仍由农民耕种,并未改变其农业用途,5年来,时代地产准时足额向农民支付了补偿。“我觉得我们自己很傻。”岑钊雄说。

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通过成立第三方的“影子公司”向农民“承包经营”土地,进而达到囤地的目的,是房地产开发商的圈地新招。
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