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银行钱紧央妈淡定部分银行取消首套房利率优惠

来源：地产中国网 2013-06-25 09:56:00 作者：吴琳琳

市场反应·楼市

钱荒动摇

北京首套房利率优惠

“全行业的钱荒迅速从金融业传导到买房人身上。由于银行资金吃紧，北京部分银行已经开始取消首套房利率优惠，仅有几大国有商业银行依旧在维持着优惠政策。”

“现在北京首套房贷款，小部分银行已经开始执行基准利率，原先占主流的8.5折优惠已经变少了，一般而言是上浮至9折。”中原地产市场部研究总监张大伟告诉记者，因为代理不少新盘，银行收紧贷款很快就能传导到代理行。

记者致电了一些正在开盘的项目，提供贷款服务的银行中，工行、农行、中行、建行、交行的工作人员表示首套房依然有8.5折的优惠利率，不过大都会补一句，这一优惠需要行里审核。“由于贷款优惠最后会体现在贷款合同上，而贷款合同审批要数个月，中间也存在变数。”开发商项目经理告诉记者。

在19日举行的国务院常务会议上，政府明确表示要助推消费升级，主要手段为支持居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、教育、旅游等信贷需求。同时以与房地产调控原则不相违背为前提，通过加强信贷支持，促进首套房的消费。

而根据以往的经验，在银行大部分贷款业务中，首套房贷款是最受国家政策支持的贷款项目之一，即便是银根收紧，这块业务也是最后受影响的。“为了各自的业务，银行一般上半年都争相用额度，因为谁都说不好什么时候就会收紧。”银行贷款经理告诉记者，从银行的角度，首套房贷款最好就是在上半年大量审批，这样可以挤占市场份额，而到了下半年，审批逐渐放缓，到了年关则基本停滞，等待第二年的额度。