首页>银行钱紧央妈淡定 部分银行取消首套房利率优惠
来源:地产中国网 2013-06-25 09:56:00 作者:吴琳琳
当然,一旦面临资金吃紧的情况,虽然政府支持首套房贷款利率优惠,但银行大都会借着大环境提高要价。“有的银行要求客户办理信用卡,有的要求在该行购买理财产品和进行存款,以此来作为继续执行首套房贷款优惠的条件。”银行贷款经理告诉记者。
相对而言,信贷政策的变动对二手房影响较大,因为信贷放松是2012年房市反弹的最重要力量。不过,即便如此,买房人也不用恐慌。链家地产[微博]分析师张旭认为,虽然有银行上调首套房贷利率,但是目前依然有包括国有商业银行,股份制商业银行以及外资银行在内的5家左右的银行仍提供首套房8.5折利率,购房者不必因此恐慌。
文/本报记者 范辉
专家观点
未来几个月流动性还将收紧
6月以来,银行间市场利率大幅上升,6月20日隔夜SHIBOR甚至突破13%。对此,中金公司首席经济学家彭文生昨天发布报告分析,异常高的银行间利率不是政策的期待。货币当局不会坐视利率飙升,会相应调节以促进利率回落。但未来几个月流动性会有所收紧,经济增长下行风险上升。
彭文生认为,异常高的银行间利率可能会导致个别金融机构资金周转困难,一旦出现挤兑,则会放大金融风险。他预计,未来几个月流动性较前4个月有所收紧,使得整体融资条件比早前预期的紧,经济增长下行风险上升。“基于这一判断,我们下调2季度GDP预测,从原先的7.7%下调至7.5%”,彭文生表示,“全年GDP增速预测也从此前的7.7%下调至7.4%,维持明年7.3%的观点。”
此外,就银行间市场利率影响实体经济融资成本的渠道,彭文生指出,首先,银行间市场利率持续高位,将导致债券收益率上升,企业发债成本提高;其次,过高的银行间市场利率不利于企业从股市融资,无风险利率上升,势必给股票市场带来压力;最后,银行间市场利率反映银行向实体经济借贷的机会成本,过高的银行间市场利率将会推高银行贷款利率。他称,目前,银行间市场利率正在向国债市场传导。
文/本报记者 吴琳琳
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