当然，一旦面临资金吃紧的情况，虽然政府支持首套房贷款利率优惠，但银行大都会借着大环境提高要价。“有的银行要求客户办理信用卡，有的要求在该行购买理财产品和进行存款，以此来作为继续执行首套房贷款优惠的条件。”银行贷款经理告诉记者。

相对而言，信贷政策的变动对二手房影响较大，因为信贷放松是2012年房市反弹的最重要力量。不过，即便如此，买房人也不用恐慌。链家地产[微博]分析师张旭认为，虽然有银行上调首套房贷利率，但是目前依然有包括国有商业银行，股份制商业银行以及外资银行在内的5家左右的银行仍提供首套房8.5折利率，购房者不必因此恐慌。

文/本报记者 范辉

专家观点

未来几个月流动性还将收紧

6月以来，银行间市场利率大幅上升，6月20日隔夜SHIBOR甚至突破13%。对此，中金公司首席经济学家彭文生昨天发布报告分析，异常高的银行间利率不是政策的期待。货币当局不会坐视利率飙升，会相应调节以促进利率回落。但未来几个月流动性会有所收紧，经济增长下行风险上升。

彭文生认为，异常高的银行间利率可能会导致个别金融机构资金周转困难，一旦出现挤兑，则会放大金融风险。他预计，未来几个月流动性较前4个月有所收紧，使得整体融资条件比早前预期的紧，经济增长下行风险上升。“基于这一判断，我们下调2季度GDP预测，从原先的7.7%下调至7.5%”，彭文生表示，“全年GDP增速预测也从此前的7.7%下调至7.4%，维持明年7.3%的观点。”

此外，就银行间市场利率影响实体经济融资成本的渠道，彭文生指出，首先，银行间市场利率持续高位，将导致债券收益率上升，企业发债成本提高；其次，过高的银行间市场利率不利于企业从股市融资，无风险利率上升，势必给股票市场带来压力；最后，银行间市场利率反映银行向实体经济借贷的机会成本，过高的银行间市场利率将会推高银行贷款利率。他称，目前，银行间市场利率正在向国债市场传导。

文/本报记者 吴琳琳