央行不“放水” 房企融资转道影子银行

来源:地产中国网 2013-06-25 09:32:00

 6月24日,地产股继续下挫,招商地产、保利地产、绿景控股、格力地产、信达地产等跌停,万科、金地大跌超8%。多位市场人士分析称,央行咬定流动性合理“不放水”,融资收紧是对地产预期看淡的主要原因,加上宏观调控不放松以及楼市销售回落,对下半年楼市持谨慎态度。

房企融资转向“影子银行”

“今天大跌应该是受市场流动性偏紧影响,整个地产板块本身没有什么负面消息。”一位不愿透露姓名的金融地产分析师表示。

该分析师进一步解释,包括招商地产、保利地产等蓝筹股出现罕见暴跌,或与其自身融资额度高有关,银行资金流动性收紧,贷款到期金额较高,新增贷款难度较大,会对这些大房企的融资产生影响。

这一看法也得到山西证券地产分析师平海庆的认可。平海庆认为,“主要还是预期资金状况变差,银行对房地产信贷收紧,对房地产融资有很大影响。”

对于后市,上述两位分析师均持谨慎态度。“流动性偏紧的环境短期不会变化,房地产是一个资金密集型行业,再加上现在交易有所下滑,所以对今年持谨慎态度。”上述金融地产分析师称。

对于房企来说,如何开拓融资渠道?该名分析师称,像基金专户、类信托业务都在开展,类信托或信托的渠道未来会成为比较快的融资方式,其他像资产证券化、房地产基金,这一类也会增多,但是目前政策上监管不是很完善,发展会相对缓慢一些。“如果信托收益率偏高,而交易量不好的话,财务风险也挺大的,目前还很难选到好的标的。”

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
央行不“放水” 房企融资转道影子银行
来源:地产中国网2013-06-25 09:32:00
多位市场人士分析称,央行咬定流动性合理“不放水”,融资收紧是对地产预期看淡的主要原因,加上宏观调控不放松以及楼市销售回落,对下半年楼市持谨慎态度。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved