资金面收紧开发商或以价换量
股市暴跌后，对于楼市有何影响？
“目前经济不好，银行又收紧，销售会受到影响。”平海庆认为，整个市场资金紧张，会导致消费需求下降。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，开发商资金出现紧张的情况至少需要6个月左右的观察期。“如果要使企业速动比率再回到2012年第三季度的流动性相对紧张的状况，央行流动性持续收紧的政策至少也需要持续6个月左右的时间，开发商资金面才可能资金面会出现紧张问题，届时才会有降价跑量、以价换量的现象。”
张宏伟表示，下半年不会出现大范围的“以价换量”的“降价潮”，但是，不排除个别房企由于经营不善资金面的问题或今年上半年在土地市场用力过猛，投入资金过多，周转不开而导致的局部降价的现象。
平海庆也认为仍然有待观察。“由于大企业从银行融资多一些，所以表现的更加突出一些。对于今年下半场的楼市，需要再观察一段时间。”
上述金融地产分析师则对整个市场偏淡。她认为，目前房企中，中小企业本来贷款就难，销售表现一直比较弱，而标杆房企则因为到期还款额比较大，而新增贷款将收紧，因此对整个市场的走势偏谨慎。“国际上资金偏紧，港股也逃脱不了，大环境上资金撤出，即使上市公司本身表现很好，股市的表现也不会太好。”
（来源：21世纪网）
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