首页>中国人保退出九龙仓静安花园 拿地20年未开工
来源：地产中国网综合 2013-06-25 09:01:00 作者：柳九邦
股权出让公告特别指出，该项目至挂牌时未开工，标的公司已于2013年4月向上海市静安区规划和土地管理局提交将开工期限延至2014年6月30日的申请。
上述知情人士表示，这块地原来规定的最晚动工时间是2013年6月底，经过开发商的申请，被延迟至2014年6月底，最新的消息是，动工时间又被延迟到了2014年年底。“申城房产持有的龙申房产20%股权也可能在近期挂牌转让，九龙仓也有可能会考虑接盘，毕竟全部拿下方便开发商统一规划。”
昨日，本报记者来到该地块现场，工地上的一些简易工棚已经被拆除，但整个项目现场仍没有任何动工迹象。
“如果要修改降低容积率，也会对开发商方面造成一定损失。”上述九龙仓华东区高管对记者坦言，容积率高“影响（周边居民）采光”只是其中一个原因，该地块有多家股东，之间的协调也可能会存在一些困难。
知情人士称，闲置时间达到20年，迟迟未动工确实有很多原因，包括动拆迁、容积率调整、与周边居民沟通等等，此外，还有一些特殊因素在制约项目的开发。
值得注意的是，新修订的《闲置土地处置办法》从去年7月1日起正式实施，明确了未动工开发满1年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费；闲置两年的，由政府无偿收回国有建设用地使用权。
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