6月19日，福州市国土局公开挂牌市城区5幅商服用地使用权，该5幅将建设高档写字楼、世界顶级豪华酒店、企业总部、人才公寓等项目。挂牌时间为2013年7月9日至7月19日。

其中，编号为2013-05地块，位于台江区上浦路东侧、闽江北岸中央商务区A1、A2、A3区，总面积6.98万平方米(合104.73亩)，整体出让。其中，A2地块容积率为6.4以下(含6.4)，其中商业建筑面积不超过3000平方米，商业用房应为集中式，起始价为19.57亿元。

文件要求，该地块竞买人须为注册资金8亿元以上(含8亿元)，具有一级开发资质的上市房地产企业。竞买人应单独申请、独立开发，不得以挂靠方式竞买。同时，竞买人（包括其控股子公司）须于境内特大城市（北上广深）开发完成单一的商业、写字楼总建筑面积不少于100万平方米，且自持并运营3年以上的上述物业的总建筑面积不少于16万平方米。

编号为2013-06地块，位于晋安区鹤林路南侧、鹤林中央公园西侧、鹤林片区E-02，总面积5.00万平方米(合74.94亩)，容积率2.5以下(含2.5)，配套商业建筑面积不多于3000平方米，商业建筑应为集中式，建筑密度20%以下(含20%)，绿化率30%以上(含30%)，起始价为6.3亿元。

文件要求，该地块配建人才公寓，建成后由福州市政府指定单位按成本回购。配建面积为5万平方米(约500套)，回购价格为3975元/平方米+5.7%营业税+3%利润。其次，人才公寓规划总平、建筑方案(位置、户型、数量及配套设施)及装修方案需经市公务员局确认后方可实施。再次，人才公寓装修与建筑工程应由竞得人统一施工建设，并整体交付使用。装修费用暂定1500元/平方米，装修费用的预算由竞得人商公务员局确认，报市财政评审中心审核后，由竞得人包干使用。装修费用分两次由市财政拨付给竞得人，完成工程量50%拨付一半，完成全部工程并经验收合格后拨付剩余款项。最后，该地块出让后1年内按交付时土地现状标高交付。