据《北京青年报》报道 今年以来一直困扰着京城楼市的供应荒，在踏入6月份后突然有所缓解。截至上周末，也就是6月16日，北京全市在半个月左右的时间里一共批下了16个期房和现房项目的销售许可证。不仅如此，根据亚豪机构的统计，加上先前已经领证到6月才正式开盘的项目，京城楼市在6月前16天里共有23个项目入市，为北京带来了4346套新增房源。
对比此前，北京每月的新盘数量始终在20个左右徘徊，再加上限价令的严格把关，导致楼市长期处于供不应求的状态。上个月一度还有媒体报道称，每个新盘甚至都需要副市长的亲自签字才能“放行”。而此次，单从前半个月的供应形势看，更多的项目似乎掌握了取证“通关”的方法。不过，业内人士仍表示，暂时的供应小高潮并没有改变楼市的整体趋势，各个热点区域的项目也没有出现价格竞争的情况，整体成交均价仍旧是平稳中小幅上涨。
开发商报价下降售价却未降
不过，由此判断开发商平价或让利入市销售有点为时过早，很多购房人在售楼处实际上并未感到价格有所松动。
有购房人就反映，其在通州某项目看房时发现，该项目在近期取证时的报价最高为21496元/平方米，与去年10月份申报的21922元/平方米相比甚至略有下调，但申报价格的下调却并未没有在实际销售中体现。相反，数据显示，去年10月份销售的房源成交均价为18692元/平方米，而新开的房源则采取突击提高精装修标准的方法，开发商声称，由曾经的3000元/平方米的精装修提高到4000元/平方米的标准，售价不但未降反而跟着提升了1000元/平方米。
由此看出，一些项目的开发商在充分利用两个不同的价格体系，一方面通过降低申报审批价格来公关住建委，另一方面，在实际销售中，则通过各种方式依然保持着小幅涨价的态势。
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