首页>京准地王涨价复出 业内：一线城地价将保持上行
来源：经济参考报 2013-06-20 07:46:00 作者：高伟
19日，被称为“准地王”的北京夏家胡同“R 2二类居住用地项目”恢复挂牌竞价，这是该地块在5月27日被暂停后的再度出让。值得注意的是，恢复交易后，地块的起始报价由原来的13.1亿元上调至13.59亿元。
根据挂牌出让公告，该地块出让面积为14.4万平方米，规划建筑面积7.66万平方米，为二类居住用地。挂牌出让的起始价为人民币13.1亿元，竞价阶梯为人民币700万元，竞买保证金为人民币4亿元。
按照原本的出让计划，此地块于5月14日开始挂牌竞价，并于5月28日进入现场竞价环节。至5月24日，该地块获得7次网上报价，最高报价为13.52亿元。
按照当时报价，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，“倘若该土地顺利成交，楼面地价将突破2万元大关，将成为今年的住宅单价地王”。
但是5月27日，在现场竞价的前一天，北京国土局紧急暂停了夏家胡同地块的出让动作。而在6月19日恢复出让的公告里，显示该地块“其他事项不变”，仅仅将地块起始交易价格提升至13.59亿元，不仅高于首次出让的起始价，也比此前的最高报价高出700万元，恰好为一次举牌的阶梯价格。
业内有分析指出，由于土地溢价率超过50%后须上报国土部，夏家胡同地块再度出让上调起始竞价，不排除是有意压低土地溢价率的可能。
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