全年销售仍将乐观
上海易居房地产研究院报告显示，今年市场需求依然旺盛，尤其对于一、二线城市，房企推盘的市场接受程度较乐观。而目前大型房企均有大量项目集中于一、二线城市，因此旺盛的需求支撑了房企获得较好的销售业绩。且不少地方国五条细致落实不够到位，加上全国频繁产生“地王”，改变了市场预期，房企销售额普遍上涨。
中国证券报记者统计的包括港股在内的19家上市房企中，已有9家房企的销售指标完成率达标。瑞安房地产前5月累计实现销售额55.16亿元，完成全年指标的61.29%；中海地产今年前5月累计实现销售额648亿港元，完成全年销售目标的64.8%。
万科此前为2013年定下了1600亿元的销售目标，5个月过去，万科已完成全年目标的43.86%。以5个月41.67%的完成率作为参照系数，万科已达标。而在年度目标为500亿元以上的房企中，仅有恒大一家未达标。
即便部分房企前五月销售未达标，但从其表态和后续推盘计划来看，多数房企完成全年任务并不困难。业内人士指出，目前销售任务能否完成，跟企业自身的策略有很大关系，产品供应和产品结构如果跟得上的话，完成销售任务一般没有问题。
与去年不同，标杆房企今年销售业绩靓丽之余，并未“以价换量”。据统计，世茂、融创、万科、恒大等房企前5月销售均价出现上涨，其中融创前5月销售均价为21020元/平方米，同比上涨幅度达29.8%；万科前5月销售均价为11550元/平方米，同比涨幅为10%；恒大均价为6548元/平方米，同比涨7.5%；世茂房地产前5月销售均价为12882元/平方米，同比上涨10.7%。
“没想到上半年销售情况这么好，下半年推货量将会加大，相信今年销售目标会轻松完成。”某销售目标完成过半的房企的一位高层人士如是说。
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