京土地储备规模重回千亿

来源:地产中国网综合 2013-06-19 07:59:00

据《北京商报》报道    昨日从市国土局获悉,《北京市2013年土地储备开发计划》(以下简称《开发计划》)近期已由北京市国土局、市发改委、市规划委、市财政局、央行营管部五部门完成会签正式印发。根据《开发计划》,今年北京市土地储备计划规模为1000亿元,完成总量为2800公顷。

这是北京市第四个土地储备千亿计划。在去年,该计划因土地市场遇冷和还款高峰双重压力下调至900亿元。

据市国土局相关负责人介绍,今年北京市计划完成开发总量2800公顷,其中新增指标1000公顷;在2800公顷的完成开发计划中,居住用地占65%,商服及其他用地占35%;在空间方面,中心城区、规划新城占63%。为确保上述目标完成,今年拟安排土地储备开发投资1000亿元,比去年增加100亿元,其中按项目主体分,土地储备机构投资700亿元(市级200亿元、区县500亿元)、企业投资300亿元。

北京市自2009年开始启动政府主导的千亿土地储备计划,目的是最大限度地降低土地储备成本,同时避免此前由企业主导一级开发遗留问题多、无法实现净地出让等。

据相关人士透露,国土部门对于年度供地计划的完成情况确实比较有信心,“现在担心的不是完不成,而是怎么能不出特别猛的地王”,这位知情人士表示,除了土地市场回暖外,土储还款的顺利也是此番国土部门上调计划的另一原因。“去年还款基本上用的都是之前2008年、2009年的余额,所以这块的压力并没有外界传说得那么大,更到不了资金断裂的情况。去年下调主要是考虑节奏,今年回调则更重要是担心越往后成本越高。”

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昨日从市国土局获悉,《北京市2013年土地储备开发计划》(以下简称《开发计划》)近期已由北京市国土局、市发改委、市规划委、市财政局、央行营管部五部门完成会签正式印发。根据《开发计划》,今年北京市土地储备计划规模为1000亿元,完成总量为2800公顷。
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