首页>万达900亿搞旅游 王健林称赚钱还得靠卖房
来源：地产中国网 2013-06-18 10:40:00
如此大的投资，如此长的回报周期，“卖房子的钱”能否撑得起“搞文化”的巨额资金？“核心就在地价上。”持续关注商业地产的兰德咨询总裁宋延庆昨日对本报记者表示，280万平方米的销售物业要养活200万平方米的文化旅游城，支撑起客源和现金流，“地价便宜的话没有问题”。
宋延庆的看法是，万达城模式最大特点在于土地成本，若土地成本低，便可继续滚动开发的方式，为后期根据市场行情调整开发速度留出余地。
对此，王健林4月底在哈尔滨回答记者提问时称，万达有足够的现金，也有足够的银行授信。而昨日，关于资金，他依然觉得万达不存在压力：“目前万达没有资产置入计划，商业地产在国内很快IPO也较困难，文化旅游倒是有一定的希望。”
亚太商业不动产学院院长朱凌波认为，文化旅游项目做起来并非易事，除了旅游设施本身引来的消费之外，还必须要通过规模性和集合性以及特色化、差异化的产品，将人们留下来花钱，否则，人流量有限，且多是“匆匆过客”。
（来源：第一财经日报）
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