首页>万达900亿搞旅游 王健林称赚钱还得靠卖房
来源：地产中国网 2013-06-18 10:40:00
在财务模型上，万达城与万达广场是相似的。王健林称，万达城资金来源也是三个渠道，自有资金、银行贷款和一部分物业预售，物业预售即是指万达城配有住宅和商业销售。
以南昌项目为例，王健林介绍，400亿元总投资中约220亿元用于投资文化旅游，剩下的用于200多万平方米的房地产投资、住宅写字楼的投资。
本报记者随后从可靠渠道了解到，南昌万达城480万平方米的建筑面积中，有200万平方米为文化旅游和商业等自持物业，有280万平方米为销售物业，其中，少量为商铺，大部分物业为别墅。这部分物业预售回笼的资金将补给到后续的文化和旅游项目建设中。
“我不可能买地后靠文化旅游用20年来回收成本，中国的金融模式（指融资成本）不支持这种发展模式，不像国外10年期融资成本只有3%~4%，在这个情况下，（资金）只能走销售一部分，融资一部分。”王健林称。
无论是哈尔滨还是南昌，万达城的土地成本相对低廉。对于“用文化旅游的牌子低价拿地，来做地产”的质疑，王健林昨日主动提起，并回应称：“相反，我是拿地产的钱来搞文化和旅游。”
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