党报求证称“京6000房主每人300套房”系误读

来源:人民日报 2013-06-18 08:02:00

近日,有网帖称“据知名VC(风险投资)人士查立爆料:北京有6000房主手握300套房,这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。按每套房300万元计算,总值达5.4万亿元人民币。”传言一出,在社会引发巨大争议。传言究竟源自何处?是否属实?人民日报“求证”栏目记者采访了新闻当事人查立、相关编辑记者和专家。

当事人认为观点被误读

查立称“五六千房东”是指房屋中介非业主;“300套”实为房屋隔出的“300间”,而且中介房源具有重复性

“这条网络谣言,完全扭曲了我的观点。除了6月16日晚一网站记者给我微博私信询问,此外没有一家媒体就此事采访过我。”当事人、上海起点创业投资基金合伙人查立气愤地向记者表示。

据查立介绍,他的相关言论不是专门针对北京房市的“爆料”,而是网文对他一篇访谈文章的“断章取义”。在5月27日经济观察报刊载的《不要误读移动互联网投资》里,查立表示,“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东,这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。”随后,一些媒体、网友按每套房300万元,算出这些房屋价值5.4万亿元。

对于“6000个手里有300套房的房东”这一说法,查立强调,网络传言对持有房屋的对象、持有房屋的数量理解全部有误。

查立表示,他所说的“五六千人”,不是指拥有房屋产权的房主数量,而是指拥有待租房源的房屋中介。这个数字并非源自研究报告,而是根据自己与北京地区创业者的交流结果作的判断。

查立表示,目前城市都有空置房屋,既有出于炒房目的的集体购房,也有家庭空置住房,房主会委托熟人或中介打理租赁物业,这些房屋中介无疑蕴含着商机。但他列举的这桩北京租屋案例,却遭网络误读。

针对传闻中的“300套”说法,查立承认,该说法的确容易造成理解偏差。由于租出的房屋常被隔成单间分租,他的本意是中介手头有300间房,而非300套。为此,他专门在自己的新浪实名认证微博上发文解释,“(我)说过‘北京有几千个手里有300间房的中介业主’,为防误读,特此解释:一套120平方米的公寓,按30平方米/间分割出租,就是4套(间)房!”

查立介绍,他在北京、上海、深圳、重庆、成都等地,接触了20余家专为房屋中介提供服务的创业者。他了解到,房主往往将待租房源挂在多家不同中介,也就是说,持有300间待租房屋的中介手中的房源,也具有高度的重复性。记者登陆几家大型房屋中介网站也看到,一房多挂的现象的确非常普遍,这印证了查立的说法。

尽管查立本人已辟谣,但原先的网帖依然转发不断。

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