泰国房地产投资新热点:清迈别墅50万人民币

来源:地产中国网 2013-06-13 15:24:00

清迈房产公寓为主,200多平方米别墅价格50—60万人民币

外国人不能买别墅,只可租

泰国,是一个庙宇林立的千佛之国,也是一个热带度假天堂,不得不说,它的旅游特质是与生俱来的,随着人与人交流的增多,泰国更多的城市被人了解和熟知,由此也有越来越多的人“相中”了泰国的投资价值。

泰国首都曼谷常被人视为投资重点,除此之外,芭提雅、普吉岛也是较为热门的旅游和投资城市,在采访中记者发现,就连地处泰国边陲的清迈,这个相对安静和舒缓的小城也渐渐成为人们投资的焦点。

清迈成泰国房产投资新热点

这个有着“泰北玫瑰”美称的城市,与曼谷的繁华不尽相同,它有着相对缓慢的节奏,而这座曾是邓丽君生前最爱的城市,也常在人们怀念她的时候被频繁提起。事实上,火爆的影视作品也能让人们从另一个角度发现一个城市,带动它的投资,比如《泰囧》。一位海外中介机构的工作人员告诉理财周报记者,“最近咨询清迈房产的人有所增加,特别是泰囧播出之后清迈的房子就很热,而且现在那儿房子很便宜,总的比较下来是比中国二线城市的房价还便宜。”

一位代理机构人士也表示,普吉岛现在投资的人比较多,总的来说现在普吉岛是比较好的投资城市,相对来说成熟一些,但清迈有比较大的升值空间,那里的气候比较好,物价也不是很贵,城市也很漂亮,开发清迈是泰国房产投资的一个趋势。

“在清迈,也有一些中国开发商在泰国做的是比较好的,在深圳和云南有时候会有东南亚、南亚的房屋展览,通过这种方式,成交量是比较可观的,不过一般都是以公司的名义去买的,房屋只有70年使用权,没有房产证。”

有资料显示,泰国房地产的价格每年在以10%左右的速度增长。而泰国法律规定,外国人只可以购买公寓,不可以购买别墅、陶豪等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。

另外,泰国法律还规定,每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。

对此,业内人士解释,“中国人不可以买,想买房子只能申请加入泰国国籍,或者在那边开办公司,你有不超过49%的股权,泰国人有超过51%的股权,以公司的名义买房子,但是房子也不是你的,其实泰国政府要求比较严格,虽然泰国土地比较便宜”。

“清迈一般就是公寓式的,但等级稍微高点的小别墅也不算少,如果是两百多平的房子价位在五六十万人民币上下。”业内人士补充。而普吉岛作为一个国际旅游岛,价格相对就贵很多,一个90平米左右的房屋大概在130万人民币左右,开发商可代理租赁。出租回报平均每年为6%左右。在公寓和别墅的租金回报继续持高,随着越来越多的游客选择出租物业多于酒店房间。在岛上有两个国际标准医院,提供优质医疗服务。

与此同时,也有常年代理东南亚房产的业内人士表示,建议购房者在选择国家的时候要分析这个国家的经济现状、趋势和房价的走势,多个国家对比之后再决定,这样更容易衡量其价值。当然,这样的比较更多针对那些只做投资的购房者。

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泰国房地产投资新热点:清迈别墅50万人民币
来源:地产中国网2013-06-13 15:24:00
有资料显示,泰国房地产的价格每年在以10%左右的速度增长。而泰国法律规定,外国人只可以购买公寓,不可以购买别墅、陶豪等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。
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