“这个就是民不举官不究的事，清理违建也不是一年两年的事了，现在的房子还是照卖不误。”面对刚刚下发的《关于查处居住区内违法建设工作的指导意见》(以下简称《意见》)，链家、中原等地产中介多位销售二手别墅的销售人员向北京商报记者这样表示。多年来由于疏于管理，在高档社区里私搭乱建已成为一种风气，别墅社区的房子满眼望去无不“长个儿”、“变胖”，而《意见》对于这一乱象的改变能起到的作用还有待观察。

中介照卖不误

今年6月初，北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部出台的《通知》规定，存在着私建和违建的房产将被冻结产权，这是继此前该类房产禁止上市交易后北京出台的又一针对违建的政策。然而北京商报记者采访多家中介后发现，这一政策对市场并未产生影响，存在着私搭乱建的别墅在市场销售依然火爆。

“我的房子加盖过还能卖吗？”日前北京商报记者以诸子阶业主的身份向中原地产的一位销售人员咨询。

“放心，现在这一政策还没执行，想卖就要趁早。”该销售人员信誓旦旦地向记者表示。同时他介绍，在诸子阶和WEHOUSE等高档社区几乎所有的业主均对房屋进行过改造。“增加个100多平方米的房子遍地都是，由于买这里房子的业主全有背景，物业根本不敢管。”中原地产销售人员向记者表示。

同样，北京商报记者又以靠山居艺墅业主的身份咨询了链家地产。“现在就朝阳区开始执行了这一政策，房山尚未执行。即使执行了对于交易也不会有什么影响，反正交易也是按照房本上的面积网签，也没有人来查，这两天挂牌的客户倒是有所增加。”链家地产一位销售人员向北京商报记者表示。

北京著名的“违建小区”纳帕溪谷丝毫未受到《通知》的影响。

“您就放心卖吧，昌平区管理最为松懈，根本就没人管。”鑫尊地产销售人员表示。同时他补充说只要不是像王府花园那样在2003年之前办理老房本的项目需要重新测绘外，其他的二手别墅过户时以房本为准，不会有人上门重新核实的。

在北京商报记者采访的链家、中原、21世纪、鑫尊等多家着名京城中介公司中，没有一家公司告知北京商报记者需要拆除违建后才可以上市交易的。

在业内人士看来，作为销售终端的经纪公司的顶风作案，也是维建规定难执行的重要原因。可见《通知》在约束业主的同时，也应对二手中介公司进行管理，私搭乱建之风才可消除。