小灵的经历仅仅是千万购房者的缩影。事实上,今年前五月调控政策频发,但楼市特别是新房市场成交热度并没有明显降温。国家统计局最新数据显示,1-5月份,商品房销售面积39118万平方米,同比增长35.6%,其中住宅销售面积增长37.6%。商品房销售额25864亿元,增长52.8%,其中,住宅销售额增长56.8%,高于成交面积的同比增速。
5月上海 市商品住宅成交面积达到92.30万平方米,环比上涨2.23%,比去年同期上涨了14.53%;成交均价达到23219元/平方米。佑威房地产执行董事黄志坚表示,与2012年同期相比,上海5月楼市量价齐升,目前的市场环境总体上明显好于去年。
深圳市规划国土委的统计数据则显示,5月全市一手住宅成交4957套,环比增长27%,同比增长21.9%;成交均价为22322元/平方米,环比微涨1.66%,同比增长了22.68%。
北京 楼市近期更是迎来一二手房的全面增长。数据显示,6月3日到9日,北京全市新建商品住宅网签总量为2179套,环比前一周的网签量上涨了13.3%,与去年同期的网签量相比上涨了8.4%。6月初北京二手房新增有效房源登记量较5月上涨了57%,新增有效客户登记量上涨了5.7%。
业内人士分析,2013年房价延续2012年下半年的利好趋向,政策对市场的作用正逐渐弱化,一线楼市房价仍存在上涨预期。
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