六月对于楼市而言，不少开发商都长长舒了口气，在房地产相对热销的前5个月，全年销售任务已完成大半。不放过旺季的尾巴，积极布局6月市场，让整个楼市看起来后劲十足。

5月收官积极入市频见开盘热销

某研究院3日发布5月份房地产“百城价格指数”。数据显示，100个城市(新建)住宅平均价格每平方米10180元，环比上涨0.81%，相比4月涨幅缩小0.19个百分点，已连续第12个月环比上涨;同比上涨6.90%，相比4月涨幅扩大1.56个百分点，已连续第6个月同比上涨。

其中，77个城市住宅均价环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与此前持平。郑州5月新建住宅均价每平方米8637元，环比4月下跌0.78%。

尽管数据上略有下浮，但在具体表现上，无论是推盘量还是主城区房源价格都有所上扬，据记者走访了解，5月份在售楼盘大部分都有所涨价。而据郑州市房管局监控数据显示，5月第4周，郑州6区新房网签日均达422套，环比4月第4周上涨78.8%。

而5月份郑州楼市新开盘或加推产品，大都创造开盘热销的局面。5月18日，恒大金碧天下项目开盘，不到3小时的时间，双拼私宅、情景洋房售出逾400套，销售逾10亿;5月25日上午，升龙汇金广场二期开盘，短短一个小时，便销售3个亿。

且无论是房企的会员招募或者是产品说明会，现场都是人气爆棚，座无虚席，市场热度不断传递。

就房价稳步上扬的态势，有业内人士表示，从购房心理来说，新政并没有带来预期的房价下降，市场趋于平稳。而进入5月以来，土地市场持续升温，一二线城市频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放。

在接受记者采访时，河南台兴房产有限公司董事长王超斌认为，郑州作为一个人口大省的省会，随着新就业毕业生和外来工作者留居的越来越多，意味着对房地产市场的需求不断增加，房价自然也会稳步上扬。

万达集团董事长王健林甚至公开表示，当城市化率超过75%时，房价才会稳定下来。目前，希望房价降下来或者停滞不前都是美丽的想象。

6月来袭房源扎堆置业更需谨慎

夏日来袭，6月是否会延续5月的市场行情，又会有怎样的新动态?

据粗略统计，本月郑州楼市有20余家楼盘将推新房源，郑州二七区联动金水区以及中原区、高新区独秀一枝扎推盘之首。价格方面，除去商业项目，定价每平方米8000~9000元为主要价格分布，而花园路农业路某项目，每平方米均价为12000元。

由于今年以来楼市持续热销，房企在优惠举措上也较为谨慎。比如，“会员入会即享10000元购房特惠”、“按揭优惠2个点”等为主要举措，幅度较大的优惠近乎没有。

受“买涨不买跌”的心理影响，唯恐房价继续上涨，很多购房者大都积极入市。

“年初的时候我就有购房的意向，但是在国五条出台后，我和大部分购房者一样都选择了观望。然而房价却不跌反涨，果真陷入越调越涨的怪圈，再涨下去，一年工资就又搭进去了，现在不买都不行了。”准备买婚房的陈磊无奈地说。

而同样作为刚需的市民韩怡近期也在积极看房，“现在市中心地段房价每平方米都在万元以上了，去年准备的房款还能买市中心，今年就只能买环线了，要是再不买我估计都得到郊区看房了。”

“整体楼市在‘国五条’落地力度低于预期的情况下，购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象，市场存在再次失控的风险，由于销售趋好，当下开发商的资金情况明显好于往年，即便再次政策施压对房企的影响也不会很大。”有房企负责人表示。

眼下，一套房子动辄近百万，对于普通的工薪族而言，或许一辈子都要为一套房子而奋斗，因此房价越高，买房越需要谨慎，小区的规划管理、生活配套、教育资源等关乎宜居舒适性的方方面面都要考虑仔细。置业者若找到适合自己并且心仪的房源，也就应该尽快出手了。（郑州晚报）