富力地产IPO再折戟 房企A股上市闸门仍紧闭

来源:地产中国网 2013-06-08 08:28:00

富力地产出现在中国证监会日前公布的内地新一轮IPO申请终止审查名单中。这意味着,这家6年前就筹备回归A股的房企,在经历3次折戟之后,梦想再度落空。

针对终止原因,《每日经济新闻》记者昨日(6月6日)致电富力地产公共事务部公关主任叶颖文,她表示要了解情况之后才能回复。

去年2月证监会披露的IPO申报名单中仅有的3家房企,与富力地产一样,首创置业此次也选择了终止审查,大连万达商业地产的上市进程则同样没有时间表。种种迹象显示,房企在内地IPO的闸门仍将紧闭。

北京大学公共经济研究中心研究员、房地产专家韩世同对记者表示,房企不一定非要选择在IPO上融资,毕竟现在的融资渠道也很多,如基金、私募等。“关键是看,这些房企能否像银行和基金一样,能保障足够的回报和收益。”

回归A股梦碎

于2005年7月登陆港交所的富力地产,在H股上市不到两年,就叩响了A股融资之门。

2007年4月,富力地产董事会决议,拟配售及发行不超过4.5亿A股,但出师不利;次年5月,该公司再次发起冲击,却兵败于国内房地产调控;2010年5月,富力地产股东大会通过将发行A股计划有效期再延长1年的决定,这已是其第三次延期;直到去年2月,富力地产与首创置业及首次闯关IPO的大连万达商业地产一道,共同出现在证监会披露的IPO申报名单中。然而直到现在,3家公司都未能如愿。

“就富力地产而言,是否一定要通过IPO到A股上市,这是需要考量的。”韩世同对《每日经济新闻》记者说,富力地产本身已在H股上市,同样的资产结构在两地上市虽有先例,但多是如中石油一样的大国企,富力地产这家民企如果再发(行)一次,“怎么发?拿什么发?”

此前曾有传言表示,富力地产或将商业地产业务单独拆分上市。但这一说法遭到该公司联席董事长张力的否认。

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