在一般人看来，4A景区最少需要亿元以上的资金门槛。但吴春生认为从旅游投资规律来说，渐进式的滚动投资最稳妥。他举例说，2006年，六安皖西大裂谷景区只投资了50万元，当年就收回成本了。等景区人气，品牌效应上去了，再把赚来的钱再投入景区建设，这是景区投资的良性的发展模式。
“首先，交通放在第一位置，景区的可进入性一定是最至关重要的。其次，是景区资源的稀缺性和独特性。最后，确定投资的秩序。”
“任何一个景区，都是要先吸引周边游客做起，再向外围辐射，在没开发2日游产品，年接待游客不足10万人次之前，建议不要建设宾馆或酒店。”
业内分析，从现阶段来看，开发旅游地产的风险系数还是非常大的，目前开发商拿下的都是二三线城市的郊区地块，其配套不完善，不可能马上就旺起来。若在市况不佳时，可能会影响其资金链。（国家旅游局网站）
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