据时代周报记者了解，中国水电·云立方项目在去年10月开盘，均价为15000元/平方米，很快售罄，去年12月二期开盘，均价为15700元/平方米，一个月后二期也迅速售罄。
刘小姐从今年3月份起就等待着该项目的三期开盘，但是一直到6月份，该楼盘也没有开盘的迹象。
云立方项目的一位销售顾问告诉时代周报记者，开盘时间确实一拖再拖，目前也不知道三期究竟什么时候能开盘，价格也未定，原因就是拿不到预售许可证。该项目的开发商为北京海赋兴业房地产开发有限公司，其为中国水电建设集团房地产有限公司的全资子公司，目前主要开发项目有北京美立方及云立方。
金融街·融汇项目的情况也是类似。该项目去年9月底开盘，均价也是15000元/平方米，去年12月二期开盘，价格已经涨到16000元/平方米起，一、二期楼盘也很快售罄。
一位知情人士告诉时代周报记者，云立方项目计划将三期价格提高到18000元/平方米左右，但这与北京市“已开盘项目定价不超过前期销售平均价格”政策相违背，开发商又不愿在蓄客情况良好的情况下降价销售，因此迟迟拿不到预售许可。
限房价的一个直接后果就是北京新房供应量跌至2011年限购以来的最低点。数据显示，截至5月14日，北京住宅库存为61719套。据中原地产预测，按照4月份的成交量计算，5月初的库存消化周期仅仅7.5个月。SOHO中国董事长潘石屹(微博)曾表示，对一个城市而言，5万套的库存已低于警戒线。显然，目前北京6万套的库存已逼近警戒线的区域。
“实际上北京的库存支持不了这么长的时间，因为这部分库存中，一部分是有户型缺陷等问题的尾盘，还有一些是豪宅，中小户型中低价位的楼盘只占了一小部分，而这些刚需盘，很多都遇到了预售限价问题，昌平、通州、大兴、房山等地的刚需盘存量严重不足。”亚豪机构市场总监郭毅告诉时代周报记者。
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