中国地产2010年报显示，协和城二期项目将于2011至2013年竣工。而2011年报的竣工时间则变成了2012至2014年，2012年年报则是2013至2015年，开发商一再拖延竣工时间。
《东地产》从上海市静安区房地产交易中心获得的关于协和城的土地状况信息显示，该土地的使用期限截止2043年5月30日，目前到该土地使用截至期限只有30年左右的时间。
就一期停售、商铺空置、二期停工等疑问，《东地产》致电上海静安协和房地产有限公司，发现公司电话为“空号”。
项目估值屡屡攀升
这样一个近乎烂尾的项目，2012年估值高达428.8亿港元，而中国地产整个公司目前的市值仅38.35亿港元。该项目估值超过公司市值11倍。
值得注意的是，中国地产上市后曾两次更换评估公司。
公开资料显示，2007年，上市第一财年，中国地产便更换了协和城项目评估公司，2008年，项目估值204亿港元。而到了2009年，中国地产再次更换了评估公司，协和城项目估值增至325亿港元，到2012年，该项目估值一跃上升到428.8亿港元。
《东地产》就此采访了第三方估价师张悦，张悦认为428亿港元的估值明显偏高。
张悦告诉《东地产》，项目估值高企一定程度上能够增加上市公司的利润。
《东地产》查阅中国地产近几年年报发现，屡屡攀升的项目估值也为公司带来了可观的账面利润。
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