2012年年报显示，2012年，公司收入69.2亿港元，而利润却有230亿港元。
有分析认为：“中国地产近年的纯利数据便一直跟随投资物业公允值的变动而大幅波动。在2009财年更换评估公司协和城项目大幅增值的次年，由于估值增长乏力，2010财年中国地产的纯利应声下跌53.4%，之后又在2011年继续同比减少55.4%。”
公司高管平均年龄69.4岁
中国地产的乱象不止于利用投资物业重估扮靓业绩。
《东地产》就上述提及疑问多番电话采访中国地产香港总部，并发送采访函至公司相关部门，截至记者发稿，对方拒绝作出任何解释。
与公司本身“老态龙钟”相对应的是，公司的董事会及高级管理层也都是一群“老者”，平均年龄高达69.4岁，其中最高年龄为公司独立非执行董事郑灿焜82岁，而董事会主席WangShih Chang79岁，身为执行董事的徐礼昌也有73岁。
三位执行董事中，两位为70岁以上老人，另外一位较为年轻的董事总经理汪世忠也有63岁。
这样一批老者领导的公司，上市5年以来，一直“吃老本”，从未涉及过全新项目的开发。公司的账目运转一直依赖仅有的几个项目。
《东地产》近日从静安区房地产交易中心获悉，5月份，中国地产获得了兴业银行上海分行6.5亿元人民币贷款。
除了成功从兴业银行上海分行获得借款外，上海静安协和房地产有限公司还将华山饭店与协和城一期5层等用作抵押物，向民生银行上海分行借贷3亿元，期限为2013年3月21日至4月21日。
值得注意的是，公司今年有超过31亿港元的银行贷款将要到期。
而2012年公司年报显示，2012年来自上海地区的物业销售收入更只有62.8万元港币。业内人士分析，在没有收入的情况下，巨额的贷款只能通过借新债来偿还。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
