北京现房限价或出台 5月“期转现”暴增11倍

来源:地产中国网综合 2013-06-04 08:49:00

“现在对我们来说,能早拿就要早拿,不敢耽搁。”北京一位房企人士告诉《每日经济新闻》记者,目前只要是预期在6个月以内能交付的房屋,都在积极争取办理现房销售许可证。

记者从多位房企人士获悉,虽然对现房来说还未见明显的干预措施,但部分楼盘在办理“期转现”的过程中,已经出现了建委控制其价格的现象。“目前具体现房限价的政策还在制定中,据说有可能在6月中旬推出。”上述房企人士向记者透露,其所接触的一个正在办理“期转现”的楼盘,提价的幅度就未被建委所认可。

在东汇置地总裁刘东看来,“加速转现”的趋势早已从今年3月初见端倪,在5月达到峰值。显然,在预期的加压之下,期房限价的措施已经卡死了预售层面的上涨空间,开发商只能寄希望于现房销售。

5月期房转现房2134套

统计数据显示,2013年5月,北京期房转现房套数2134套,同比上涨89.35%,环比暴增11.26倍,转现房面积达1777万平方米,同比上涨55.33%。

另一个值得关注的数据是,北京新建商品房在5月份已经实现了成交均价的涨幅停滞。中原地产市场研究部统计数据显示,5月成交均价为20915元每平方米,与前两月相比基本持平。

“现在预售价格的把控已经取得了一定的成效,最起码从数据上来看,停涨的迹象十分明显,所以这条道路行不通的时候,只能寻求新的道路。”上述房企人士说,相比期房需要与上期项目价格做比对来说,现房在销售中,更多的是参考其周边同类产品二手房的成交价格。

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北京现房限价或出台 5月“期转现”暴增11倍
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