天河越秀降幅最大
受4月底“限签”政策的影响，一向处于广州楼价顶层的中心区则成为受限签令影响的“重灾区”。
据统计，5月出现“量价齐跌”的天河区，全月成交仅为170套，均价更一月暴跌3031元/㎡，大幅回落至32123元/㎡，降幅达到8.6%。
越秀区5月份楼价同样在一个月内下跌2438元/㎡，回落至31957元/㎡，环比降幅为7%;一度在楼价方面飞涨的南沙，楼价则是连降三月，5月均价回落至10004元/㎡，环比降幅8.7%。
而据搜房网监测，5月，越秀区的江尚东山和天河区的天銮，环比上月降价10000元/㎡，跌幅分别为18.2%和16.67%。
下半年巨量新货压市
鉴于广州楼价在政府的“数字调控”下连续两月环比下跌，“效果”喜人，开发商亦已意识到，政府这种调控手段仍会延续一段时期。
而另一方面，下半年又巨量新货压市。如万科此前召开新闻产品发布会显示，2013年万科在广州将有6个全新项目：万科金色梦想、万科峯汇、万科峯境、万科云、万科派、清远万科白天鹅度假酒店，将于下半年陆续面市;珠江地产日前也宣布，下半年将有刚需型洋房、改善型豪宅、别墅及投资型公寓、写字楼等新货面市。
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