换房成本增加 中大户型或成郑州婚房置业首选

来源:地产中国网 2013-06-03 09:24:00

传统观念中,提起婚房,人们首先想到的就是一居室或两居室的中小户型,然而,限购、限贷背景下,购房、换房成本都大幅增加,因此,在选购婚房时,越来越多的年轻人开始摒弃传统的先买小房,再换大房的阶梯式置业观念,对居住功能上能实现“一步到位”的中大户型的喜爱超过了过往。
中大户型 成婚房置业主流

“房价每平方米一年都涨好几百,工资一年才能涨几个平方米?怎么等得起?”4月底,刚在二七区某楼盘买过房的张先生表示,自己原本打算买套两室小户型作为婚房的,但是在跟女友看房的时候,对90平方米左右的紧凑型三房户型非常感兴趣。他告诉记者,根据目前的购房资金状况,买套70平方米左右的两室不会有太大压力,但是考虑到自己婚后不久,就打算要小孩,因此在家里人的支持下,咬咬牙买了一套93平方米的三居室,这样既保证了居住功能的实用性,又避免了今后二次置业高门槛的尴尬。

记者发现,只要能凑够首付,像张先生这样“一步到位”的婚房置业者越来越多,竞合地产董事长王东表示,先买个小户型,以后有钱了再换个大房,这一曾经被许多人视为人生既定的“购房轨道”,正随着调控政策的持续而悄然改变,婚房置业“一步到位”渐成为许多年轻购房者的选择。

这一观点从数据上也得到了证明,根据郑州市房管局数据,4月份,郑州市区80-90平方米面积段的房源实现备案18.95万平方米,占商品房纯住宅成交面积34.16%的比重,位居各面积段成交首位,120-144平方米面积段房源成交量次之。

“没有卖不出去的婚房,只有卖不出去的户型”。青年购房者对于婚房户型的敏感,更多地还停留在功能层面,市场上总价一定的情况下,能满足更多功能需求的房子显然更受婚房置业者的欢迎。

功能齐全 婚房也奢侈

记者发现,在热卖的大户型中,多数刚需婚房置业者对百十平方米的紧凑三室情有独钟。而经过采访,多数青睐三室的置业者说,选择三室主要考虑到除了主卧室还可以提前预备儿童房与客房。更有置业者表示,选择紧凑三室是为日后与父母同住做准备。居住功能与空间尺度的结合是吸引人眼球的重要因素,能够满足置业者一步到位的需求。

据记者调查,目前市场上很多楼盘都推出了小三房产品,比如升龙汇金广场、方圆经纬、盛润锦绣城、九龙城、锦艺国际华都、正商恒钻等项目都有紧凑型三房推出。同时,很多小三房产品户型做了很大的创新,使得小而精的小三房紧凑与舒适兼具,比如升龙汇金广场创新三房,户型实用紧凑且方便舒适。

提到三房婚房户型,有业内人士表示,对于婚房置业者而言,在不增加总房款的基础上,户型做到了面积控制得当,房间功能齐全,收纳空间人心化,这样的产品不可能对青年人没有影响力。现在市场上也有不少品牌开发商,大胆地开发设计此类产品供年轻人选择。

一步到位 免除换房烦恼

“其实无论套三还是套四,正因为在户型功能、居住品质的均好性突出,这才导致中大户型成为婚房市场中的一股活力。”竞合地产董事长王东表示。王东分析认为,以往婚房置业者选择两室或者更小户型主要是受经济条件限制,但是现在,由于购房、换房成本逐步上涨,很多新人的置业目标已经发生了变化,面积实用性强、居住功能齐全、总价得到有效控制的紧凑型小三房正受到越来越多购房者的追捧。以前市场上普遍存在买小户型过渡的想法其实并不准确,因为对于多数工薪阶层而言,结婚之后不久就将面临生孩子的问题,届时,父母、孩子的居住都将成为大事,而在目前的房价下,要想在几年内偿还首套房贷款,重置新房将越来越难。

河南太格地产机构董事长孔玉峰向记者表示,由于目前市区楼盘单价已在高位,为了减少购房者的经济负担,不少开发商增加了许多100平方米以内的小三房,相比大三房而言,可以为购房者大大节省购房成本,在有限的空间内做到了使用面积最大化。以三房婚房为例,两房户型的空间过于拘谨,特别是未来有了孩子后,房间的功能性和品质已经不能满足日益“膨胀”的家庭需求,因此,两房变三房的户型在减轻年轻人支付压力的基础上,能增强家居的使用空间。

(来源:大河报)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
换房成本增加 中大户型或成郑州婚房置业首选
来源:地产中国网2013-06-03 09:24:00
传统观念中,提起婚房,人们首先想到的就是一居室或两居室的中小户型,然而,限购、限贷背景下,购房、换房成本都大幅增加,因此,在选购婚房时,越来越多的年轻人开始摒弃传统的先买小房,再换大房的阶梯式置业观念,对居住功能上能实现“一步到位”的中大户型的喜爱超过了过往。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved