雅戈尔重启地产扩张 一月4次拿地高库存压顶

来源:地产中国网 2013-06-03 08:56:00

刚刚过去的5月份,在土地市场上已沉寂近两年的雅戈尔(600177.SH)在大本营宁波一举拿下四个项目。曾经的“地王制造机器”以近20亿元的资金“投石问路”,重启地产扩张步伐。

一位上市房企负责人表示:“从报表反映的数据上看,雅戈尔的地产库存依然很高,重启扩张步伐,或是出于对未来楼市的看好。不过,雅戈尔今年拿的地多在大本营宁波,且有好几个合作项目,这显示其扩张步伐依然较为谨慎。”

雅戈尔董秘刘新宇近期曾对媒体表示,要想持续发展地产业务,就需要进行适当的土地储备。公司会对已进驻的宁波、杭州、上海、苏州等几个城市进行跟踪,如有价格合适的就举牌。不过,昨日刘新宇婉拒了记者的采访。

杀回“大本营”

尽管一季报显示存货仍高达232亿元,在楼市持续回暖的大背景下,雅戈尔依然难抑拿地冲动。

5月30日,雅戈尔子公司宁波雅戈尔新城置业有限公司以15.44亿元拿下宁波东部新城核心区一地块,折合楼板价9930元/平方米。

知情人士透露,这块地的位置非常好,周边的配套已经比较成熟,原本业内预计楼板价将轻松突破万元。“能够以这个价格拿到如此优质的地块,多少有些出人意料。”

值得一提的是,东部新城项目已是雅戈尔一月内拿下的第四个项目。5月13日,雅戈尔以2.91亿元拿下宁波鄞州区姜山镇原狮球集团地块;5月16日及18日,雅戈尔分别发布对外投资公告,总计出资7500万元参股了位于宁波的两个项目。

据本报统计,仅在过去一个月,雅戈尔在土地市场上的投入就达19.1亿元,而其上一次拿地要追溯到今年的1月份。

1月15日,雅戈尔公告称,全资子公司与宁波维科置业有限公司签署协议,雅戈尔出资1.65亿元持有项目公司30%股权,共同开发宁波市鄞州区古林镇薛家片区IV-3-3地块。1月31日,雅戈尔以3亿元的价格收购大股东旗下的宁波盛达投资有限公司100%股权,间接获得了一幅面积为1.78万平方米的风景名胜设施用地。

作为“地王后遗症”的典型代表,雅戈尔在沉寂多年后做出的扩张动作受到外界的高度关注,甚至有媒体直指其对房地产的依赖如同吸毒。

上述上市房企负责人认为,相比曾经的激进扩张,今年以来雅戈尔的拿地动作只能理解为“趁势补仓”,一方面拿地金额并不大,楼板价也不算高;另一方面项目多位于其大本营宁波,且不少为合作项目。“有过之前的教训,雅戈尔现在已经显得谨慎许多。”

业内人士告诉记者,雅戈尔以纺织出名,但相比其他觊觎地产业高利润而贸然杀入的企业,雅戈尔早在1992年就进入了地产行业。一位宁波当地业内人士对记者称,雅戈尔在宁波当地口碑一直都不错,但近几年或许是被几个高价地王套牢,口碑有所下降。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
雅戈尔重启地产扩张 一月4次拿地高库存压顶
来源:地产中国网2013-06-03 08:56:00
雅戈尔董秘刘新宇近期曾对媒体表示,要想持续发展地产业务,就需要进行适当的土地储备。公司会对已进驻的宁波、杭州、上海、苏州等几个城市进行跟踪,如有价格合适的就举牌。不过,昨日刘新宇婉拒了记者的采访。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved