朗御装修问题百出 回应:精装房肯定有问题

来源:地产中国网 2013-05-31 10:47:00

      

       多次延期交房,承诺的4200元/㎡的精装修标准,实则装修问题百出,且问题迟迟不予解决。朗御开发商新嘉置地(成都)发展有限公司(下称新嘉置地)负责人则表示精装修房肯定有问题。

微博发布者任女士在讲诉中称,朗御存在工程未完工就交房,多次延期交房,装修质量问题一直未有效整改、房屋存在钢筋暴露等质量问题,装修施工质量严重不合格,在购房合同中承诺的4200元/㎡的装修标准实则根据目测装修标准不到2000元/㎡等一系列的问题。在业主发现装修质量问题时,新嘉置地要求业主签订不将项目的缺陷与瑕疵泄露、散布出去等保密协议。

任女士说,在业主多次要求整改后,新嘉置地也未按照购房合同以及后期签订的整改及保密协议和违约赔偿协议等将问题解决,甚至在建委出面要求整改后,新嘉置地方面也未按照建委要求给业主一个答复。而新嘉置地究竟有没有按照建委要求整改项目,业主至今不清楚。至此,本该于2012年4月30号收房的任女士,现在却面临的是法院还未判决,开发商也不协商不交房。

对于业主反映的问题,朗御一姓田的负责人在接受记者采访时解释称:“这个问题不好回答,应该去找房管局和相关单位,因为我们已经交房。”而对于一部分未能按时收房的业主,姓田的负责人建议让业主去走法律途径。

姓田的负责人表示,朗御已经卖了300多套房子,现在已经有将近300套交房,剩下的40多套房源没交,是因为有部分在法院起诉,有部分在外地联系不上。

装修未达标,就已开始交房。全搜索新闻网采访获悉,在朗御交房前,就曾有三方机构建议朗御先不要着急交房。据业主提供的《购房合同》显示,合同中明确约定了房屋装修标准为4200元/㎡。而业主在实际验收中却发现相差甚远。对此姓田的负责人说:“精装修的房子肯定有这样那样的问题。”

任女士还提到,在项目延期交房后,曾与开发商签订了按照购房合同约定的万分之三赔偿的违约赔偿协议,而在开发商反诉中,开发商认为赔偿标准过高,请求将赔偿违约金由万分之三降到万分之零点零一,并要求业主返还此前开发商支付的过高违约金。

新嘉置地的代理律师邓勇接受记者电话采访时表示,该案目前已开庭,等法院判决。对于业主提到的开发商不协商不交房问题时,邓勇称那只是业主的片面之词,他说:“新嘉置地一直在和业主协商开发商也给业主赔了钱,但是业主是漫天要价,狮子大开口,在这种情况下,新嘉置地只有诉诸法律,希望法院通过公证判决,判决究竟是谁对谁错。”

对于开发商请求的降低赔偿标准,记者咨询了四川莲一律师事务所律师鞠毅,鞠毅表示:“如果已经在签订的违约赔偿协议上约定了违约金赔偿计算方式,就已经具有法律效应,如想降低赔付金额,开发商没资格反诉,只能请求法院降低赔付违约金计算方式。”

新嘉置地为何一而再再而三的延期交房,并对房屋装修问题置之不理,任女士猜测可能是开发商出现资金问题,据他们了解朗御的装修是由下而上进行的。她表示位于低楼层小户型装修问题没有位于高楼层的大户型所出现的装修问题严重。而在对任女士发布的微博评论中,也有网友表示“朗御的问题是第一开发商没有资金(房屋销售的资金已经挪用到其他地方去了)”。

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朗御装修问题百出 回应:精装房肯定有问题
来源:地产中国网2013-05-31 10:47:00
多次延期交房,承诺的4200元/㎡的精装修标准,实则装修问题百出,且问题迟迟不予解决。朗御开发商新嘉置地(成都)发展有限公司(下称新嘉置地)负责人则表示精装修房肯定有问题。
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