房产税试点扩围已无悬念 狼牙终于露出来了

来源:地产中国网 2013-05-31 10:15:00

房产税试点扩围不再有悬念。日前,国务院办公厅发布《关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知》,明确提出,“扩大个人住房房产税改革试点范围”为今年的经济体制改革重点内容之一。

虽然房产税还不会马上开征,如何开征尚无定论,但房产税试点扩容时间表既已明确,今年出台具体措施,已无悬念。有人甚至已将此视为有关方面正在谋求建立楼市调控长效机制的信号。

就楼市调控而言,房产税试点扩围确实牵动着各方神经。因为自上海、重庆试点房产税以来,关于房产税试点扩围的传闻一直不绝于耳,湖南、湖北、南京、杭州、深圳等多地城市均先后上过传闻榜单。然而,猜了两年多,沪渝试点的格局仍未改变。期间,各地房价继续上涨,试点城市房价也屡创新高,而房产税一直千呼万唤不出来。一些地方为遏制房价过快上涨,不得不拿起“限购令”、“限价令”、“限贷令”等行政干预利器,期待浇灭房价上涨旺火。

然而,即便今年4月份推出“限价令”的北京,迄今也收效甚微。日前,有报道称,北京东六环附近的北京通州区域,诞生了史无前例的单价“地王”,在剔除公租房面积后,楼面价竟超过1.6万元/平方米。通州的房价尚且如此,北京市中心城区的房价上涨动力之强劲,可想而知。北京并非孤例。已有越来越多的事实证明,行政手段调控楼市,只会让楼市陷入越调越涨的怪圈。

现在,中央终于下决心扩大房产税试点范围了。这至少表明,在行政手段调控楼市难以奏效的情况下,税收等市场化手段开始走上前台。

不过,作为涉及千家万户利益的房产税,如何开征确实是个问题。从试点城市看,上海只对增量房开征,凡新购房超过人均60平方米的部分,税率为0.4%、0.6%两档;重庆则瞄准的是高端住宅,凡存量、增量独栋别墅以及新购高档商品住宅均要征税,税率为0.5%—1.2%。那么,房产税试点的新增城市,究竟采取上海模式还是重庆模式,抑或二者的结合,甚至另起炉灶?

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房产税试点扩围已无悬念 狼牙终于露出来了
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房产税试点扩围不再有悬念。日前,国务院办公厅发布《关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知》,明确提出,“扩大个人住房房产税改革试点范围”为今年的经济体制改革重点内容之一。
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