首页>广州“地王”拍出拉高周边楼价 或有价无市
来源:地产中国网 2013-05-30 08:24:00 作者:田桂丹
市场
广州一月连诞三“地王”
日前,广州市海珠区南洲路1026住宅地,卖出实际地价超34590元/平方米的身价,比周边房价高出近1万元/平方米。广州楼市“面粉超过面包价”成为城中热议的话题。
市民在惊叹之余,上月底终于出手购买了海珠区一套二手房的陈小姐庆幸,还好自己早点出手买房了,不然业主又该加价了,同时她也有点高兴房子刚买就保值增值了。也有市民对房地产调控感到失望。
过往增加供地被解读为增加供应平抑房价,但不到一个月内广州市连诞三“地王”,尤其是新晋的南洲路住宅地王卖出后,整个楼市的预期却迅速被拉升了。政府供地不再是看作是平抑房价的工具,而是成为楼市的“抬价器”。
中原地产项目部经理黄韬表示,这个月广州市地王诞生的密度大速度快,不少开发商已酝酿涨价。业界人士透露,从本月初同宝路旧厂房住宅地卖出约2.5万元/平方米的实际楼面地价后,广州部分楼盘就已经涨价1000~2000元/平方米。
另外,番禺区万博商业地王附近楼盘也放言要涨价,至少涨数百元/平方米。罗马家园销售人员也称,项目旁边卖出地王后,看盘和咨询人气大涨,由于地王楼面地价比原本预期的开盘价还要高,所以最终可能会再调价。
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