据北京青年报报道，近日，通州的多宗地块在经过激烈竞价之后高溢价成交，再次吸引了外界的聚焦。业内人士表示，对于整个北京（楼盘）房地产市场而言,东部的通州楼市已成为一个重要的风向标。

无论是享受优先发展带来的先发优势，还是万亿级国家投入推动通州新城的快速崛起，以及在近期土地市场的惹眼表现和标志性楼盘的不断涌现，通州早已成为京城楼市最受瞩目的焦点板块，通州的楼盘也成为想在东部购房人群的首要选择区域。不过，在经过政策调控下过山车式的行情转换，如今的人们对通州楼市的看法已经多了一分理性。

潜力看好势头足 通州多地块密集成交

近日，经过71轮鏖战，福建泰禾地产以11.25亿元，配建7.3万平方米公租房的价格竞得通州台湖镇B-03地块，剔除保障房面积，楼面每平方米单价达到16581元，创区域地价新高。同日，另一台湖地块B-23以楼面单价13137元的价格成交。

时光继续回溯。4月11日，泰禾、北京美融加投资和鹏瑞利联合体分别以19.3亿元和11.29亿元的价格拿下通州台湖和通州运河核心区两地块，其中泰禾地块楼面价为11800元/平方米。此后，万科首开联合体分别于4月12日和4月17日再拿下通州台湖两幅地块，一时间通州土地市场风光无限。而根据北京土地整理储备中心网站显示，5月北京上市的12块地块中有7块位于通州，已吸引了众多知名房企的关注。

供应量的突出、房企的争相竞价，让人恍惚间有了时空穿越的错觉。实际上，土地市场的逐渐火热，往往预示着市场对于区域楼市前景的看好。

公开资料显示，涵盖医疗、教育、商业等配套的多个大规模、高层次项目集中启动，将建成辐射整个大京东区域的国际化标准设施，这无疑将为区域楼市带来强劲动力。据了解，通州国际化新城建设规模将达数千亿元，标准也瞄准“世界级”，其所蕴含的商业能量巨大。另一方面，高品质产业将吸引大量高素质人群涌入，由此势必衍生巨大置业需求。

通州巨大的市场空间人尽皆知。“运河核心区得益于通州新城的规划及建设开发，已经成为通州最具潜力的热点区域，房价更是居于各大区域板块之首，目前已难觅每平方米2万元单价以下楼盘。而开发商对通州地块的频频出手，也充分说明他们对此发展潜力的看好。”合生滨江帝景项目总经理邓历表示。