5月27日晚间，华远地产董事长任志强愤恨地对本报记者说，“不让我们在国内投，我们就去国外投资。”

任志强的言论引来了富力地产集团联席董事长兼总裁张力、洛杉矶市市长安东尼奥·维拉莱戈萨等周围人一阵会意的笑声。在全国工商联房地产商会举办的“洛杉矶政府访华代表团欢迎晚宴”上，洛杉矶市市长维拉莱戈萨说，欢迎中国企业在洛杉矶投资房地产。

然而，在国内，如任志强等开发商正感受到来自行政调控下的种种压力和障碍。

限价只是行政调控的一方面。记者获悉，北京市对房企冲击更大的“限房价、竞地价”方式即将到来。该方案正由北京市分管市长主导制定之中，北京市国土局负责供地，北京市建委负责制定审核相应的购买人群。

据知情人士透露，“限房价、竞地价”此前在北京只是小范围试行，但今年作为房地产调控下的制度创新，作为一种政治表态，下半年极有可能大规模推出。

制度创新？

据接近北京市住建委人士透露，北京市的具体想法是，为了让那些没有资格购买经济适用房、双限房的居民，能够买得上纳入限价房管理序列的商品房，为此而推开“限房价、竞地价”，并借此影响市场预期。

该限价房有别于传统的保障房体系中的“两限房”，具备完整的商品房产权；同时，该政策与以前的“限房价、竞地价”相比，将增加购房人群资格审核，二次入市规定等。“基本思路是针对那些无房的，有购买资格的，包括北京市户口、外地有购买资格的无房户。”知情人士称。具体方案正在加紧研究之中，届时可能是由北京市住建委、国土局等部门联合下发，而不是以北京市政府的名义。

“限价房序列管理”概念的提出最早是在3月底京版国五条细则中：进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。与以往不同的是，这次限价房序列管理有可能是大规模进行。

京版国五条中特别提及，2013年北京市住房用地供应计划为1650公顷，并首次明确中小套型的住宅用地为370公顷。如果300多公顷均作为“限房价、竞地价”的土地得以落实，该类型土地将占到全部供应量的22.4%。