新房价格上涨压力持续消退
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析，新房上市量激增，主要有两个原因。一是，不少房企为了完成今年相较去年明显增长的销售任务，在下半年市场预期不明的前提下，不敢贸然放缓开发销售节奏，加快施工和抢开、抢跑的策略占据主流；二是，物价审核造成的销许放缓有所舒缓，开发商已经适应和摸准了申报房价和办理销许的应对之策，从而加速了前期滞压的销许的办理速度。
张辉分析，在新增上市量翻倍的基础上，却没有换回认购量的大幅反弹，反而是维持低位盘整态势，显示楼市需求端进入弱势盘整期，面临一个重新蓄水的过程，特别是新房认购量也处于低位盘整。
受新增房源翻倍增长和认购量低位徘徊的“供大于求”态势影响，全市库存量在前一周重上3.8万套以后，再次回升到3.9套，正在接近4万套关口，显示房价上涨的压力正在持续消退，降温在所难免。
专家分析
前天晚上翠屏城开盘去化61套，图为翠屏城商业街。
5月再创总量新低的27套退房，却引来135人报名，其中1套退房更是引发50位市民“争抢”，创下今年以来单套退房报名人数最多的纪录。5月退房摇号“大战”，昨天在大光路房产交易中心上演。
（来源：金陵晚报）
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