首页>大连：“涨价计划”一再搁浅13年没涨物业费
来源：地产中国网综合 2013-05-29 10:32:00 作者：万恒
记者从我市物业主管部门了解到，物业费调价必须经过如下步骤：第一，与业主委员会协商并获得同意；第二，获得2/3以上业主同意；第三，上报物业主管部门备案登记。13年间，物业费的“涨价计划”屡屡卡在第一和第二环节上。业委会意见不统一，这是上调物业费的第一道难关。“即使我们说服了业主委员会成员，第二道关也很难通过。”陈华说，即使是目前的收费标准，小区物业费的交费比率也只达到70%左右。
记者在小区内随机进行了走访，不少受访业主觉得，“老小区的物业费就不该太高，更何况现在的物业费标准已经足够养活物业了，要涨价总得拿出点‘硬件’来。”一位业主称。
更大的问题是，小区内不少房屋已经出租给了外来户。房东对于物业费涨价的抵触心理更强。“我们不住在小区里，物业搞得再好和我们有啥关系？涨价我肯定不同意！”房东孙强（化名）表示。
低价运行
小物业将走进死循环
“物业的规模大还能勉强支持低价运行。但那些小物业能撑多久？”陈华说，物业费标准低在大连的物业行业中是个共同问题。加上目前大连物业行业的准入门槛低，没有足够实力支持的小物业只好走“低收费、差服务”的死循环路线。于是，业主怨声载道——收费比率越来越低——物业难以维持——弃管小区的恶性循环屡屡出现。
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