但我们不得不注意的是，当前房地产市场处于宏观调控常态化的阶段，如果政策加码，那么地王项目必将对房企形成拖累。我们从2007年、2010年的两拨地王潮的例子中可以清晰地看到，地王项目劣势非常明显，一旦遭遇调控等风险，地王基本招架不住，往往通过捂盘来等待出售时机，从拿地到开盘的时间明显拉长，从而项目周转及销售回款速度放缓，影响企业资金链状况。所以，我们仍然坚持房企尽量不拿地王的观点，应保持理性态度，严格把控拿地成本，向高周转要利润。（和讯房产）
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