王健林:房价上涨至少10年到15年

来源:地产中国网综合 2013-05-29 09:23:00

万达广场在全国遍地开花之后,第68家终于花开大连。“有机会向大连父老汇报一下万达的发展成果。”心情大好的王健林5月25日面对诸多媒体的采访可谓来者不拒。1个小时不长,想问的太多,细细碎碎,但是由点及面,依然能勾画出王健林志在打造“百年企业,国际万达”的“中国英雄”梦想。

关于房价:城市化率超过75%房价才会稳定 还要稳步上涨10年到15年

王健林曾多次提出,城市化过程中,1亿农民要进城,要解决住房问题,是推动房价上涨的主要因素,这次也依然坚持这一点:“8亿城里人近3亿没有城市户口,离了乡却没成为市民,而成了外来务工人员。”王健林认为,当城市化率超过75%时,房价才会稳定下来。目前,希望房价降下来或者停滞不前都是美丽的想象。

此外,最新出台的政策显示今后向农民征地,征地费最少要上调10倍,这将带动土地价格的上涨,这其中也包括城市拆迁、企业拆迁费用的上涨,“面粉在变贵,要面包便宜是不现实的”。

股市低迷、实体经济不景气,百姓的投资渠道狭窄,在中国人传统观念里,投资实物最稳妥,因此“国际金价跌了,中国大妈接着”。加之房价始终处于上涨预期中,在追涨杀跌的心理主导下“越涨越买”,因此王健林认为:至少10年到15年,房地产市场仍会保持稳步上行态势。“或许把调控目标放在房价上是一个失误,理性思考一下,关注点应该放在保障房上,让买不起房子的人通过有效途径能够住得起房。”

王健林还表示,目前万达住宅销售收入仅占集团房地产业务的四成,低于写字楼、商铺和其他业务。

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王健林:房价上涨至少10年到15年
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王健林认为,当城市化率超过75%时,房价才会稳定下来。
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