@姜北树说,最近一年,从其他城市来到大理,用这种方式买房子的,比较普遍。他认识的人里面,就不下10个。据他观察,现在到大理买房子的人有两种,一种是自己买下来开客栈的,还有一种是囤房倒卖的。他认识的人中,就有一些是在丽江开客栈、组成商业联盟到大理投资炒房的。“人民路上那些毁约卖房的,就与这种类型有关系。张娇的店铺已经被炒房者出价200万元买下来,隔壁那间书屋也被盯上了。”
房东违约代价很小
@姜北树说,“玩家客栈”和“土上文化”被房东强行驱逐的事情发生后,他去看了很多在古城租赁房屋开客栈者与房东签的协议,都非常简单,甚至无效。不是与房屋所有人本人签的,签字人不是房主女儿就是房主妻子,根本没写上违约条款。“可能更早的时候,在古城做生意,就不用签租约,房主与租客口头说说就行。”
“从去年到现在,我朋友圈里,听说房东毁约的,已经不止10个。大理古城和全国所有的旅游城市一样,都会经历商业化。但基本的契约权利,还是要保障别人。房东卖房子,是自己的权利,但对于已经签约的租户,肯定是不公平的。比如张娇的房东,200万元把房子卖出去,而她与张娇约定的违约金只有1万元。她当然会衡量,卖房子和支付违约金,哪个更划算。”一些在大理开客栈的人,也在倒卖客栈。把别人的客栈买下来,再卖出去。或是买房子来装修成客栈,再倒卖出去。"飞鸟"是大理最早的客栈,已换了至少4个老板。"汽车旅馆"的老板就做得很成功,已经倒卖了三四家客栈。”(云南网 )
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