据了解，2012年3月公布的北京《2011-2015年国有建设用地供应计划》中明确指出，三环路以内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地，四环路以内原则上不再新增供应集中建设的经济适用住房用地以及大型公共设施建设用地。
因此，地处三环内的夏家胡同地块可谓是真正的稀缺资源，其周边小区的价格普遍在35000元/平方米，较新一些的小区单价则超过40000元/平方米。
旭辉集团土地拓展部经理黄辉探访地块现场之后就曾对媒体表示，该地块位置稀缺，成交楼面地价有望达到35000元/平方米，再加上建安等开发成本，该地块上所建楼盘的销售价格或将达到70000元/平方米。
中原地产研究部总监张大伟也表示，“夏家胡同地块如果出让，必然产生高价，在目前整体市场土地价格敏感的情况下，将进一步影响人们对住宅价格上涨的预期。”
“准地王”命运多舛
而自去年以来，北京市国土资源局已经多次叫停了热点地块的土地出让。
去年9月18日，朝阳区来广营R2二类居住用地被宣布“因故暂停”。数日之后的9月21日，北京市国土资源局又紧急叫停了大兴、丰台、怀柔、通州、亦庄开发区十宗地块的出让。对于叫停的原因，北京市国土资源局表示，“主要是为了贯彻落实国土资源部关于房地产调控的有关要求，稳定市场预期。”
此外，值得一提的是，2012年年底曾轰动一时的农业展览馆“准地王”地块的出让就遭遇了“胎死”。当时，该地块起始价高达20亿元，折合起始楼面价3.38万元/平方米，业内曾一度认为该地块出让楼面地价或将直逼4万元∕平方米，甚至超过4.3万元∕平方米的北京历史单价最高的楼面地价。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
