市场分析人士表示,叫停“准地王”地块的出让是为了遏制房价大涨预期,预计后市将还有管理市场预期的政策落地。
就在现场竞价前一天,备受关注的北京丰台区花乡夏家胡同地块被北京市国土资源局紧急叫停。在此之前,已经有不少知名房企表达了对该地块的兴趣。
而根据中原地产市场研究部统计数据显示,今年上半年北京市的土地出让金投入已经达到了617.888亿元,较去年同期增长了3.5倍,接近2012年全年的土地出让金647.9183亿元,预计年内土地出让金有望回到千亿元以上的额度。
显然,土地出让金额大增已经使市场滋生了对房价高涨的预期。对此,多位业内人士向《证券日报》记者表示,如果上述“准地王”地块顺利成交,晋升北京市年内住宅单价地王并无悬念。如此一来,北京楼市房价大涨的预期将不断升级,市场或将滋生“恐慌性”购房现象。政府暂停该地块的出让,无异于在打压房价大涨的市场预期。
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