中介公司对房价上涨的促进作用不能小视，也许1月份的某一笔交易卖出了高价，全年的价格都将以此为参考基准继续上升。需要指出的是，中介公司这种做市商的身份，并没有相应的资本支持，而是依靠漫天飞的小广告和种种虚假买房、卖房信息获得，其承担的风险、成本与所获得的收益严重不匹配。
当前房地产调控已成为宏观经济调控的重要内容。房地产行业长期以来超速、畸形发展，不仅造成了严重的社会问题，而且已成为影响我国经济持续发展的重要隐患。除了宏观层面的调控政策外，不妨尝试从交易模式这个微观层面推进改革，宏观微观齐头并进。
可以尝试的措施有：一、改革现有按成交价格收取佣金的模式，推行按成交数量抽取固定佣金的做法，引导中介公司从追求高成交价转为追求成交量，此举配合当前的限购措施更有利于满足市场真正的刚性需求，有利于实现调控政策落地。同时，此举也能将中介公司从房价上涨的推动者，逐步转变为市场价格的发现者。二、推行住房统一交易平台，试行中介公司交易保证金制。提高中介公司的资本性门槛，通过资本约束中介公司做市商的行为。对于中介公司推出的每个房源，需配比一定比例交易保证金。政府对中介公司保证金占注册资本比例进行监管，避免中介公司通过虚假房源信息“钓鱼”，同时也可在一定程度上控制虚假信息满天飞的情形。（21世纪经济报道）
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