据经济之声报道，近日，北京市出台了北京市房地产经济管理办法的意见征求稿，在乱象频繁的北京市地产中介行业，加强管理是众望所归。不过遗憾的是，有些规定却直接干涉了市场交易，侵犯了企业权力，而且也将损害消费者的利益。禁止中介进行房屋托管业务就是这样的规定。
房屋托管一般是房主为了图省事，委托中介代为出租房屋，房主只是按月坐收租金，一般一年会有1-2个月的房屋空置期，空置期不支付房租，而中介则需要自己找租客将房屋出租、收租，还负责房屋在合约期的维修、管理等事宜。
据业内人士的透露，目前整个北京中介行业的房屋托管业务营收一年不低于五亿，从2011年6月开始，链家地产就从房东开发商的手中收集房源进行统一装修、管理和出租，目前，这个业务已经壮大成为链家旗下的一个独立品牌——链家自如。另一家北京大型地产经济公司我爱我家，其房屋的托管业务也占到全部营业收入的15%到20%。
实际上，这个情况非但在中国存在，在国际上也是一项成熟业务，美国最大的出租公寓经营者“公平租房信托”就在美国23个州和哥伦比亚州拥有500多处物业，还有15万多套公寓，和中介单纯介绍出租相比，中介进行房屋托管的利润的确很大，于是指责中介“两头赚、吃差价、甚至空置期”的论调就出来了。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
